上海土拍丨象屿地产155亿元竞得静安区中兴社区地块 溢价10%3月14日，上海市2024年第一批次第一轮土拍正式开场。据悉，本次共出让5宗宅地，总出让面积约14.37万方，总建筑面积28.4万方，总起价122.96亿元。

　　从区域位置来看，5宗地块分别位于杨浦区、闽行区、浦东新区、宝山区、静安区。其中，闽行区以有竞价招标形式出让，开标开始时间为3月14日下午；其余4宗地块以挂牌形式出让，杨浦区地块出让时间为3月14日，其余3宗地块于3月15日出让。

　　其中，象屿地产集团有限公司（象屿）中签15.5277亿元中签静安区中兴社区C070202单元283-22地块，楼面价79779元/平方米，溢价率10%。

　　资料显示，该地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块完美体育、北至虬江路完美体育，规划居住用地。出让面积7289.66㎡，容积率2.67，建筑面积19463.39㎡。起价14.1161亿元，起始楼面价72526元/㎡，上限价格15.5277亿元，上限楼面价79779元/㎡，房地联动价：公寓125000元/㎡、风貌180000元/㎡。

　　据悉，该地块共有4家报名单位，分别为保利发展、招商、象屿、上海城建。经过26轮报价达到上限价格，进入竞报高品质建设环节，3家参与，1家退出。3家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标，将进行公租房比例竞报。3家竞买人均接受8%公租房比例上限指标，参与摇号环节。最终象屿中签完美体育。