南京11月新盘去化率到底如何？真实数据曝光河西、南部新城、江北核、新玄武、迈皋桥、雨花两桥，江宁核心区，江宁麒麟，这些板块几乎所有楼盘完美体育，开盘当天的去化率都在50%以上。

　　刚叔在之前的文章中说过，麒麟科创园是今年南京楼市的一匹黑马，是非常值得看好的，在一众南京绝对一线的改善板块中，麒麟的房价对刚需非常友好。3万左右的单价，麒麟、两桥，基本可以无脑上车了。

　　榜单上排名较高的楼盘，都是经过市场验证的热盘，肯定都是值得买的。不过，榜单中也有不少楼盘已经收官，即使有少量楼盘在售，也大多是尾盘，并不符合多数买房人的购房需求。

　　河西金茂府、颐和源璟，改善无需多言，河西的选择太少完美体育，颐和源璟有中等户型，上车门槛较友好。

　　秦淮淮风晓月，优点是离市中心很近，配套成熟，缺点是紧邻宁芜铁路。不过宁芜铁路拆迁有望，总的而言这个楼盘还是很值得买的。

　　麒麟科创园时光璟宸，可能是南京300万以内最值得购买楼盘！紧靠火爆全城的仁恒城市星徽，倒挂3000+元/㎡，2000元升级装修包性价比高，最大的亮点就是89-142㎡全系横厅设计。这个楼盘本身体量就不大，仅剩一期预计12月加推，卖完就收官了。

　　新玄武复地明日之城，迈皋桥星叶瑜璟尚府、鼓楼滨江中冶锦绣天玺，均是板块稀缺之选，标准倒挂盘，按需选择即可完美体育。

　　1、跟风买。跟风买其实是一个比较保险的选房思路，不知道怎么选，就选别人都在选的。如果用这个思路选房，就要格外关注报名情况、中签率情况、去化情况。换言之，关注我，因为我会实时分享南京所有楼盘的相关数据。

　　2、稳住。最近很多人买完房子发现房子打折，一夜亏了几十万。刚叔的建议是，除非是那种当天售罄的绝对大热盘，否则都不用急，不管销售怎么煽动都要稳住，只要当天没卖完都有可能出优惠，降首付或直接打折，能赚一点是一点。